تقترب لجان حصر وتصنيف الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم من الانتهاء من عملها بعد التمديد الذي قررته الحكومة في نوفمبر الماضي، ويترقب الملاك والمستأجرون بشغف النتائج التي ستحدد القيمة الإيجارية الجديدة.
التمديد بدأ في 5 نوفمبر
بموجب قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، يجب على لجان الحصر إنهاء عملها خلال ثلاثة أشهر من بدء المهام، مع إمكانية تمديد واحد بقرار من رئيس الوزراء. وقد صدر القرار رقم 3977 لسنة 2025، الذي يمدد عمل اللجان لثلاثة أشهر أخرى تبدأ من 5 نوفمبر 2025، مما يعني أن الموعد النهائي المتوقع هو 5 فبراير 2026، إلا إذا صدر قرار آخر.
نتائج الحصر في بعض المحافظات
تواصل اللجان عملها في مختلف المحافظات، وبدأت بعض منها في نشر نتائج الحصر والتصنيف. في محافظة الجيزة، تم نشر القرار رقم 1696 لسنة 2025 الذي يتضمن نتائج التصنيف في الجريدة الرسمية، مما يعني بدء تطبيق القيم الإيجارية الجديدة في المناطق المعنية. كما قامت محافظات أخرى بنشر قرارات مشابهة تتضمن القوائم الرسمية لتصنيف المناطق السكنية وفقًا لمعايير القانون.
تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة
بعد انتهاء لجان الحصر ونشر القرارات الخاصة بكل محافظة، تبدأ مرحلة تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة بناءً على تصنيف المنطقة، حيث يتم تقسيمها إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، مع مراعاة آليات احتساب الفروق الزمنية وتقسيطها كما ورد في مواد القانون.