وقعت دار الماجد العقارية، المعروفة باسم “الماجدية”، مذكرة تفاهم مع شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة كابيتال هيل بهدف تطوير مشروع عقاري يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري في مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة وتقدر التكلفة الإجمالية الأولية لهذا المشروع بحوالي 2.8 مليار ريال، وهذا قبل احتساب الرسوم والتكاليف الأخرى المرتبطة بالصندوق.
تفاصيل المشروع والتعاون بين الأطراف
الأطراف المعنية تخطط لتنفيذ المشروع عبر صندوق استثمار عقاري مغلق، حيث ستساهم مدينة المعرفة الاقتصادية بأرض المشروع كحصة عينية، بينما ستقوم الماجدية بتقديم مساهمة نقدية وتتحمل مسؤولية إدارة التطوير، أما كابيتال هيل فستكون مسؤولة عن إنشاء وإدارة الصندوق المقترح بعد الانتهاء من الإجراءات النظامية وإبرام الاتفاقيات النهائية.
مكونات المشروع ومساحته
المذكرة تهدف إلى تحديد الإطار العام للتعاون بين الأطراف لتطوير مشروع مختلط الاستخدام على أرض تبلغ مساحتها حوالي 97 ألف متر مربع، المخطط الأولي يتضمن حوالي 2,700 شقة سكنية للبيع، بالإضافة إلى مساحة تجارية قابلة للتأجير تصل إلى 8,000 متر مربع، كما يتوقع أن يتوفر أكثر من 3,500 موقف للسيارات.
هيكلة الملكية والمساهمات المالية
بالنسبة للهيكلة الأولية، من المتوقع أن تكون ملكية حقوق الصندوق بنسبة تقارب 80% لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية و20% للماجدية، الماجدية ستساهم بمبلغ إجمالي يقدر بـ 200.7 مليون ريال، منها 89 مليون ريال لشراء حصة مقابلة في الأرض، و111.7 مليون ريال سيتم دفعها نقداً وفقاً لخطة السداد المحددة في المذكرة.