Konferensi tersebut dihadiri oleh Bapak Nguyen Quoc Huy – Anggota Komite Partai Provinsi, Sekretaris Komite Partai Kelurahan Lao Cai , Ketua Dewan Rakyat kelurahan; Bapak Nguyen Van Nhat – Ketua Komite Rakyat Kelurahan Lao Cai, yang memimpin konferensi; perwakilan investor, organisasi masyarakat, kawasan perumahan, dan sejumlah besar rumah tangga di daerah yang terdampak proyek.
Menurut laporan konferensi tersebut, Proyek Kawasan Perkotaan Baru Kelurahan Duyen Hai (Kelompok 24A – 26B) sebelumnya memiliki total luas lahan yang direncanakan sebesar 33,7 hektar dan total investasi sebesar 157,8 miliar VND. Sebanyak 55 kasus melibatkan pengadaan lahan, termasuk 3 organisasi dan 52 rumah tangga; kebutuhan relokasi adalah 45 bidang tanah. Periode pelaksanaan proyek adalah dari tahun 2011 hingga 30 Desember 2026.
Hingga saat ini, pihak berwenang telah menyerahkan sekitar 21,5 hektar lahan yang telah dibersihkan kepada investor. Sisa 11,7 hektar, yang melibatkan 29 rumah tangga, masih dalam proses pembersihan lahan.
Kendala terbesar bagi proyek ini berpusat pada kelompok rumah tangga yang terlibat dalam jual beli lahan pertanian , termasuk lahan hutan produksi, menggunakan perjanjian tertulis dengan rumah tangga yang merupakan pemilik asli dan telah diberikan sertifikat hak penggunaan lahan, tetapi belum menyelesaikan prosedur pembagian dan pengalihan lahan sebagaimana dipersyaratkan. Banyak rumah tangga telah membangun rumah, hidup stabil, dan memiliki kewajiban di daerah tersebut, tetapi menurut peraturan yang berlaku, mereka belum memenuhi syarat untuk relokasi.
Menurut laporan tersebut, kelompok yang terdiri dari 71 keluarga yang sebelumnya menyerahkan tanah mereka dan memiliki rumah di atasnya harus direlokasi dan tidak memiliki tempat tinggal lain. Pada tahun 2017, untuk mempercepat proyek tersebut, pemerintah kota Lao Cai sebelumnya mengadakan pertemuan dan mengusulkan agar investor menjual sebidang tanah kepada setiap keluarga di dalam dana lahan komersial proyek tersebut dengan harga 3,5 juta VND/m² jika mereka menyerahkan tanah tepat waktu. Namun, hingga saat ini, warga dan investor belum mencapai kesepakatan mengenai harga jual sebenarnya, metode penjualan, dan rencana pembangunan rumah.
Selain itu, terdapat sekitar 73 keluarga dengan situasi serupa yang saat ini tinggal di wilayah proyek, yang belum menyerahkan tanah mereka dan meminta pertimbangan untuk kebijakan dukungan dan pengaturan perumahan yang stabil.
Pada konferensi tersebut, warga meminta agar pihak berwenang terus bekerja sama dan memperjelas tanggung jawab semua pihak, terutama mengenai harga tanah, rencana pembangunan perumahan, dan waktu penyerahan lahan di lokasi. Banyak pendapat yang menyatakan bahwa proyek tersebut telah berlarut-larut selama bertahun-tahun, meskipun telah dilakukan banyak dialog, tanpa adanya resolusi akhir, yang secara langsung memengaruhi kehidupan, perumahan, dan moral rumah tangga.
Perwakilan investor juga menyoroti kesulitan yang dihadapi selama pelaksanaan proyek, termasuk kemajuan pembebasan lahan, kondisi pembangunan infrastruktur, kondisi geologi, dampak bencana alam, dan peraturan terkait bisnis properti. Investor meminta dukungan berkelanjutan dari pemerintah daerah dalam melakukan survei, menyetujui rencana kompensasi, dan membebaskan lahan agar proyek dapat berjalan.
Dalam semangat dialog, para pemimpin Komite Rakyat Kelurahan Lao Cai percaya bahwa hambatan-hambatan dalam proyek tersebut tidak dapat diselesaikan dalam satu pertemuan saja, tetapi membutuhkan pengelompokan, peta jalan, dokumentasi hukum yang jelas, serta partisipasi dan pengawasan dari masyarakat, kawasan permukiman, Front Persatuan Nasional , dan pihak berwenang terkait.
Sebagai penutup pertemuan, Bapak Nguyen Van Nhat, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Lao Cai, menekankan bahwa pemerintah kelurahan akan terus berdiri di samping rakyat dan meminta investor untuk mempertimbangkan dengan serius masukan tersebut dan bekerja sama dengan pihak berwenang setempat untuk menyelesaikan masalah yang tersisa secara tuntas.
Awalnya, Komite Rakyat Kelurahan Lao Cai akan membentuk kelompok kerja tentang penggusuran lahan yang dipimpin oleh Bapak Hoang Kim Ngoc, Wakil Ketua Komite Rakyat kelurahan tersebut. Kelompok kerja ini akan mencakup perwakilan dari Front Persatuan Nasional, kepolisian kelurahan, sekretaris cabang Partai, ketua kelompok lingkungan, kepala komite kerja Front Persatuan Nasional di wilayah perumahan, dan perwakilan masyarakat. Tugas kelompok ini adalah untuk meninjau, menghitung, mempublikasikan, memobilisasi, dan memantau proses penggusuran lahan secara transparan dan terbuka.
Untuk kelompok 71 keluarga yang telah menyerahkan lahan, Komite Rakyat Kelurahan akan meninjau dokumen-dokumen terkait dan melaporkan kepada Komite Rakyat Provinsi dan instansi terkait untuk dipertimbangkan penyesuaian perencanaan, penyesuaian sertifikat investasi, dan mekanisme pembangunan untuk lahan-lahan terkait. Tujuannya adalah untuk menyelesaikan kesulitan praktis bagi masyarakat, memastikan bahwa pembangunan perumahan sesuai dengan kondisi setiap keluarga dan sesuai dengan hukum.
Bagi rumah tangga yang masih bermukim di dalam wilayah proyek, Komite Rakyat Kelurahan akan menyusun laporan dan menyerahkannya kepada pihak berwenang untuk dipertimbangkan dan diterapkan kebijakan dukungan yang sesuai berdasarkan Undang-Undang Pertanahan 2024 dan dokumen panduan terkait, dengan tujuan membantu masyarakat menstabilkan kehidupan mereka secepat mungkin.
Komite Rakyat Kelurahan Lao Cai meminta warga untuk terus bekerja sama dalam proses penghitungan, menyediakan dokumen, mematuhi peraturan perundang-undangan, dan menahan diri dari tindakan apa pun yang dapat menyebabkan pelanggaran hukum. Pada saat yang sama, kelurahan mewajibkan investor untuk sepenuhnya mempersiapkan dana, material, mesin, dan personel yang diperlukan untuk melaksanakan proyek setelah lahan diserahkan.
Terkait isu-isu mengenai kesepakatan harga, metode jual beli tanah, dan waktu penyerahan tanah di lokasi, Komite Rakyat Kelurahan menyatakan akan terus menyelenggarakan dialog jika ada dasar hukum dan rencana spesifik, agar warga dan investor dapat bertukar informasi secara terbuka dan jelas.
Para pemimpin kelurahan Lao Cai juga menegaskan bahwa, terkait hal-hal yang menyangkut hak dan kepentingan sah rakyat, pemerintah akan terus mendukung dengan menyediakan informasi, dokumen, dan catatan sebagaimana yang telah ditentukan; dan pada saat yang sama, melaporkan kepada pihak berwenang yang berwenang untuk dipertimbangkan mengenai masalah-masalah di luar yurisdiksi kelurahan tersebut.
Konferensi tersebut diakhiri dengan kesepakatan para pihak untuk mengakui poin-poin yang dibahas, yang akan menjadi dasar untuk implementasi lebih lanjut. Setelah bertahun-tahun mengalami stagnasi, peninjauan kembali isu-isu tersebut dalam semangat dialog, transparansi, dan resolusi kelompok diharapkan dapat membantu menghilangkan hambatan dalam proyek ini, dengan tujuan untuk menyelaraskan kepentingan Negara, rakyat, dan dunia usaha.
Sumber: https://baolaocai.vn/doi-thoai-thao-go-vuong-mac-tai-du-an-khu-do-thi-moi-to-24a-26b-phuong-duyen-hai-truoc-day-post902160.html